北京江河润泽工程管理咨询有限公司关于水利部综合事业局物业服务采购项目招标公告

　　（招标/合同编号：[2014]财第107号 ）

　　北京江河润泽工程管理咨询有限公司受水利部综合事业局（以下简称“采购人”）的委托，对水利部综合事业局物业服务采购项目进行公开招标，诚邀符合资格要求的潜在供应商参加本项目的投标。

　　一、项目概况

　　上善若水大厦为水利部综合事业局办公楼，位于北京市西城区。物业服务面积6194平方米，大厦地上6层，地下1层；办公楼内布置有办公室、会议室、食堂、卫生间、电梯机房、溴化锂型直燃机房、消防中控室、安全监控室、高压变配电室、网络机房；办公楼外设有独立门卫室等。

　　二、采购内容

　　本次物业招标采购的主要服务区域为上善若水大厦、院内及街道社区划定的院外附属区域，采购的主要内容包括：

　　（一）大厦及配套设施建筑物的维修、养护和管理；

　　（二）大厦主要及附属设备的运行、养护、维修和管理；

　　（三）大厦的食堂运行管理，大厦内外的清洁管理、花草及树木等绿化养护管理；

　　（四）大厦内外安保管理、道路交通及车辆停放秩序管理、物业档案资料的管理；

　　（五）大厦内进行的会议服务，包括：会议室的布置、会议茶水的准备和服务、会议灯光、音响、视频等的调试使用及其他会议服务等；

　　（六）采购人指定的其他服务。

　　三、服务期限

　　服务期限二年。

　　四、资金来源

　　财政资金，资金已落实。

　　五、供应商资格要求

　　（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的有关规定；

　　（二）应是在中华人民共和国境内注册的独立法人，能独立承担民事责任；

　　（三）应具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的叁级及以上物业管理企业资质证书；

　　（四）应具有北京市卫生行政主管部门颁发的餐饮服务许可证，并具备200人以上食堂就餐的运行管理能力和2年以上的安全运行业绩；

　　（五）应具有运行单台50万大卡以上一体化燃气溴化锂直燃机型中央空调及高压变配电室的能力，且具有5年以上的安全运行维护业绩，运维人员应具有相应专业资格证书并满足运行人员数量要求；

　　（六）应具有运行升降横移式立体停车库的能力且有5年以上的安全运行业绩；

　　（七）应具备熟练的机关公文文印服务能力；

　　（八）具有良好的机关物业服务管理经验、业绩，且近5年内每年签订的机关物业管理合同总面积不少于1.5万平米；

　　（九）本项目不接受联合体投标。

　　六、招标文件发售

　　招标文件将于2014年10月8日至10月13日，每日9时至 16时（北京时间，下同）在北京江河润泽工程管理咨询有限公司（北京市丰台区南四环西路188号总部基地18区11号楼2层招标二部）发售，整套文件的售价为人民币（大写）伍佰元整（￥500.00元），售后不退。

　　采购人在接受投标报名时，潜在供应请务必携带营业执照副本、组织机构代码证、物业管理企业资质证书、餐饮服务许可证、业绩证明材料、法定代表人身份证（或委托代理人身份证及授权委托书）原件以供审查，同时提供加盖单位公章的复印件1套备案。

　　七、投标截止及开标

　　（一）投标截止和开标时间：2014年10月28日9时30分；

　　（二）投标文件递交和开标地点：北京江河润泽工程管理咨询有限公司会议室（北京市丰台区南四环西路188号总部基地18区11号楼）。

　　本公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）和北京江河润泽工程管理咨询有限公司网（http://www.chinabrr.com）公布。

　　八、联系方式

　　招标代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司

　　地        址：北京市丰台区南四环西路188号总部基地18区11号楼

　　开   户   行：华夏银行北京丰台科技园支行

　　账        号：102 860 000 004 341 59

　　邮        编：100070

　　联   系   人：赵  凯

　　联 系 电 话 ：010-53105822

　　 传        真：010-53105888